台灣史上罕見！銀行「鬧錢荒」爆出限貸令 房貸慘排隊等
2024年08月27日台灣銀行業目前正面臨罕見的「錢荒」，這一現象主要因為房價飆升以及大量貸款需求急劇增加所致。根據最新資料，國內多家公股銀行已經拉響警報，部分銀行甚至開始實施限貸令，使得許多購屋族面臨「排隊等放款」的困境，導致無法如期交屋的問題日益嚴重。
今年房市異常火熱，預計全年房屋買賣棟數將達36萬棟，創下新高。根據金管會資料，截至今年6月，全體國銀房貸餘額已達10兆4873億，較去年同期增加了5004億，創下史上同期增長的最高紀錄。由於貸款需求劇增，多家銀行的資金壓力明顯加大，部分銀行的「不動產放貸比」已逼近警戒線，迫使各家銀行採取更為緊縮的貸款政策。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這種情況在台灣的銀行業歷史上相當罕見，已經很久沒有出現如此大規模的房貸緊縮現象。他透露，部分銀行不僅提高了房貸報價，還出現了VIP放款的現象，使得普通購屋族更難獲得貸款。曾敬德表示，房價大幅上漲是導致房貸需求增加的主要原因，建議購屋族在購房時籌措至少30%的頭期款，以減少貸款壓力並提升貸款批准的機率。
這一系列的變化讓人對未來房市的走向充滿了不確定性。面對如此困境，購屋族需謹慎規劃財務，並密切關注市場動態，以應對未來可能出現的更多挑戰。
延伸閱讀：
來源：網路資料
