當8年級好難！10年來薪水僅漲8％　房價狂漲近5成

八年級生陸續邁進三十而立的年紀，不少人有了購屋的念頭，但現在房價太高，買房需要承擔巨大的壓力。根據內政部的資料顯示，房價指數10年間大增47.4%，裝潢維修成本也漲超過1成，而薪資漲幅僅8%，明顯追不上房價。

根據台灣房屋集團統計內政部的資料顯示，2012年前的房價指數為79.75，2021年卻來到117.5，指數十年間增幅達47％。另外根據主計總處統計，民國2012年的住宅維修費用指數為95.29，2021年則來到106.72，增幅達到12%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，不動產是時間財，隨著公共建設到位，生活技能提升，再加上物價通膨，房價必然會年年漲。而台灣的實質經常性薪資，從3萬8千347元增加到4萬1千420元，漲幅只有8%，薪水追不上房價。張旭嵐說：「如果2012年咬牙購屋的7年級生，如今資產至少漲了5成，而10年前錯過機會沒能上船的，如今只能望船興嘆。」

▼信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從這10年多的統計資料來看，確實能看到「薪資漲太少、房價漲太多」。不過他認為，不見得薪資漲多就比較買得起房，因為房價牽涉的因素非常多，有可能會因為薪資明顯上調而上漲。

曾敬德建議現在的8年級生，是否買房最重要的是要回到剛性需求。如果自身確實有買房需求，衡量過貸款負擔後，從「以買代租」的觀點來看，任何時間點買房都是正確的。

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來源：網路資料