有影無？小情侶「手上現金只有6萬」　借84萬成自備款：買下520萬房子

一般人想買房，都要先準備好頭期款。但有一對小情侶竟以小博大，手上只有6萬現金，就買下了價金520萬的公寓頂樓！原來他們自稱有90萬的自備款，但其中84萬來自信貸。不過銀行評估兩人的情況後還是同意貸款，他們也順利脫離無殼蝸牛行列。

▼這對情侶找房仲看房時，自稱有約90萬自備款，想買價金520萬的公寓頂樓。他們找好房子，準備向銀行貸款450萬時，才發現自備款中有大半來自信貸，兩人的現金只有6萬。不動產經紀人劉智翔說：「自備款的部分，基本上一半以上都是用『借貸』的方式，幫他找大概400萬到500萬左右的房子，成交大概是520萬左右。」

▼銀行評估買方月薪4萬多，而且工作穩定，雖然手頭上的現金只有5位數，但最後還是同意貸款。劉智翔表示：「其實是男女朋友不是夫妻，所以以男方這邊去借款的方式的話，不是算是女方的錢，所以他借出來的方式，借比較多一點。」手上現金只有6萬，卻買到520萬的公寓頂樓，這讓很多現金不足的年輕人非常羨慕。不過不動產估價師黃昭閔擔心有疑慮：「信貸加上所謂的房貸，能夠貸到如此高，是不是未來會有違約的可能？」

不動產分析師認為，現在消費者普遍對於房產充滿信心，這會影響銀行的態度。只有數萬元自備款就去買價位86倍的房子，這存在很大的疑慮；也有網友認為這不太可能，並提出自己買房的經驗表示即使自備款足夠，想貸款買房都需要經過層層嚴格把關、審核，質疑6萬買房到底「有影無？」。不過如今房市發展這麼火熱，這對情侶以小搏大買房的故事，堪稱都市傳說呀！

來源：網路資料