爸想買台南45年老透天！裝潢估100萬　網見計劃嘆：太天真

最近一則關於台南45年老透天房屋購買的討論，在網路上引起熱議。一名網友在Dcard上發文說，他們一家有5個人，很難找到適合的公寓，因此近期一家人去看了某間位於舊台南縣附近的4層樓老透天。這棟房子的總價約7、800萬元，雖然空間很大，但屋齡已約有45年。

原po表示，家人們對這間房子的看法有分歧。爸爸很喜歡，認為屋況看起來已稍微整修過，只要重拉管線和油漆就好，如果加上買家具的費用，估計大概只要100萬左右就能解決。但原po和哥哥都認為房子太舊了，姊姊甚至問能不能打掉重新蓋，擔心未來如果想要換屋可能不好賣。

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不過他們也擔心，一旦錯失機會，可能又要等好幾年才能買到好房子，屆時可能就買不起了，因此想要詢問一下網友們的意見。這則貼文曝光後引發討論，一些網友認為，如果只是做基本裝潢、買便宜家電，有可能在百萬內做好：「100萬一定做得起來，品質沒那麼好而已，我朋友專職投資客，在雙北三房廢墟整理到可以住+買廉價家電裝潢包裝一下，差不多就是抓100萬，接下來要出租或直接賣掉都很容易。」

▼不過大部分網友都認為，原po爸爸的預算估計太樂觀，最好問一下業內人士：「45年基本上整理的話，水電要重拉也要做基礎工程才好住人，加家具100萬應該做不起來喔」、「太天真了，重新整理+水電管線重拉，至少要抓200萬起跳」、「老屋整理基本的基礎工程一坪至少10-15萬起跳，自己算算看，光廁所的一間翻新也要15-20萬，100萬不可能起得來的啦，想多了」、「45年的房子重新整理下來，絕對不便宜」、「裝潢費要算一下，你可以問裝潢的，不要自己抓，因為成本漲很多了」。

至於這間房子是否該買，網友們則建議原po考慮清楚買房的目的，判斷一下該地段是否值得，再觀察一下屋況：「45年已經不是買房子是在買土地了，如果區域沒有成長空間，自住需求買新不買舊」、「你買的不是房子而是土地，沒幾年就要拆了，如果隔壁有人拆了，我保證你這間離拆不遠了」、「看地段吧，好地段也可以放著養地」、「要看屋況，原屋主如果本來就有在顧，沒漏水或其他問題可以買，買房很大部分是買地段，房子其次」。

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來源：Dcard