月薪3萬靠新青安買1200萬房！作業員一看每月還款哭了　網勸及時止損

去年8月推出的新青安房貸計劃，對房市產生了顯著的影響，交易量一路看漲。不過也有一些購房者高估自身能力，從而陷入經濟困境。一名月薪僅3萬元的傳產作業員就被新青安計劃吸引，冒然決定購入總價1200萬元的預售屋，結果現在後悔不已。

這名作業員表示，他先是利用信貸和保單貸款湊齊首付，再依靠新青安貸款購房。不過後來試算了一下，他才驚覺以自身的經濟能力，根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸。他列出目前的開銷明細，每個月要支付信貸、保單貸款、學貸等2萬元，及生活費1萬元，還要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備，「沒有緊急預備金及存款，週休二日兼差實領只有6000元，原生家庭無法幫忙」。

▼試算總價1200萬元的預售屋，貸款成數8成約960萬、期限30年計算，前5年寬限期，每月僅需還款約萬元，不過寬限期過去後，還款金額就會爆衝至3.8萬元以上，以這名作業員目前的收入，根本無法承擔。他為此非常擔心，詢問網友在這樣的情況下，應該要解約止血，還是有其他辦法可以下莊？

網友們看到後紛紛表示：「工程款項的費用就是一大問題了，建議止損」、「月薪6萬也很難負擔1200萬的房」、「直接解約吧，長痛不如短痛，當作買個教訓，不然後面會雪球越滾越大」、「傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起」、「連頭期都用貸款的，其實薪水3萬買600萬還是太緊」。

對此，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這名作業員對自身的財務狀況過度樂觀，3萬元月薪購買1200萬元房產的行為不切實際。即使他能找到買家轉手，也有時間壓力，必須在交屋或寬限期內找到買家，否則勢必會影響其生活品質。陳炳辰建議這名作業員解約，並提醒其他購房者在購買房產時要根據自己的經濟能力謹慎評估。

來源：網路資料