禁用廁所「一次罰一千」！裝潢師傅怒檢舉　他慘賠130萬收場

近日新北市發生一起裝潢爭議案件，一名屋主因禁止裝潢師傅使用廁所並設罰款，最終導致裝潢師傅報復性檢舉，揭露了屋主的違法裝潢行為。該事件不僅造成屋主被罰款6萬元，還需額外花費130萬元進行合法裝潢。事件曝光後引發熱議。

築里設計建築師林泊彣表示：「建築師的執業範圍很廣，除了協助建商業主設計建案，我們也參與都更危老當推動師，但最常遇到的狀況，反而是裝潢檢舉案件，以及為違章建築收尾。」雙北市住宅密集高且違章建築多，政府規範也較嚴謹，他經手過不少違建案，為屋主提供合法的建議與申照流程。

一位新北市三重區的屋主貪圖房價相對便宜，購買一間「一般事務所」的物件，預計違法做住宅使用。他不想裝潢期間弄髒廁所，於是禁止裝潢師傅使用廁所，並祭出罰則，「上一次廁所就罰1000元」。一位裝潢師傅被罰1000元後心生不滿，事後檢舉該戶違法施工成住宅。林泊彣指出，因為該屋主的裝潢目的是違法的，所以一開始就沒申請室內裝潢許可，所以直接就先被開罰6萬元，並被要求補申請裝潢流程，這時才找上建築師幫忙處理。

▼屋主申請裝潢許可證的流程約花費10萬元上下，前面的違法施作需要先拆除掉，因此額外產生拆除、清運費用，重新照許可證的內容施工完成後，再取得裝潢合格證，最後總共多花了130多萬元。林泊彣感嘆：「根本得不償失！當初不要罰那位師傅1000元就什麼事都沒了！」

林泊彣表示：「客戶往往都被檢舉了才找上門來幫忙，我們建築師能幫的，就是把執照申請下來，按照合法流程來執行。」他強調，接到這類案子通常很累，因為政府單位要求補流程的期限很短，通常流程跑完至少要3週，「建築師手頭上還有其他事務，要幫忙申請都很趕了，更何況補件期限根本不夠，通常都來不及，一定會被罰錢！」

最後林泊彣提醒屋主，在進行裝潢前必須申請「室內裝潢許可證」。若違章建築被檢舉，補申請流程不能僅靠「掛件」，而是需要經過一系列合法流程，包括申請許可證、完成工程後報備和取得合格證。此外，政府會定期進行檢查和抽查，確認是否存在後續違章情形，因此民眾在裝潢時應遵守相關法規，避免遭受不必要的損失。

來源：網路資料